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舊城改造，房企發(fā)展新機(jī)遇

今年4月國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，確定加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度，其中，各地計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍。重點(diǎn)改造2000年以前建成的老舊小區(qū)的量，大概30億平方米。

目前約有30個(gè)省市公布了2020年城市更新計(jì)劃，其中北上廣深四大一線城市今年計(jì)劃推出舊城改造計(jì)劃。

北京：大力推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治，完成50個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，投資超12.8億元。

上海：堅(jiān)持留改拆并舉，統(tǒng)籌推進(jìn)歷史風(fēng)貌保護(hù)、城市更新、舊區(qū)改造與大居建設(shè)、住房保障，完成55萬平方米、2.8萬戶中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造，新增供應(yīng)各類保障房6萬套。

隨著各大城市城市更新迎來前所未有的新高度，推進(jìn)速度明顯加快，這也為房企及幕墻公司提供了新的發(fā)展機(jī)遇。

舊城改造最新案例分享

01上海西岸藝術(shù)文化區(qū)改造

上海西岸所在的徐匯濱江地區(qū)曾是中國(guó)近代民族工業(yè)的搖籃之一，曾集聚了包括龍華機(jī)場(chǎng)、上海鐵路南浦站、北票煤炭碼頭、上海水泥廠等眾多工業(yè)設(shè)施和重要的民族企業(yè)。

2010年，徐匯濱江成為上海市“十二五”規(guī)劃六大重點(diǎn)建設(shè)功能區(qū)之一。創(chuàng)造性的運(yùn)用“上海CORNICHE”的設(shè)計(jì)理念，結(jié)合對(duì)歷史遺存的保護(hù)性開發(fā)，構(gòu)建出開放空間整體的故事線索，完成了舊工業(yè)的搬遷以及公共開放空間的打造。

2011年末，上海西岸正式作為上海徐匯濱江地區(qū)的新稱謂被廣泛使用。

改造前

改造后

02上海愚園路改造

愚園路是一條百年未曾更名的道路，是一條布滿傳奇的歷史之路，改造既保存這條百年馬路的歷史文化價(jià)值，又要填充新的內(nèi)容與業(yè)態(tài)讓其更適應(yīng)于當(dāng)下城市街道的發(fā)展節(jié)奏。

改造后的愚園路擁有咖啡、潮牌與藝?yán)龋屵@條今年滿100歲的街道上出現(xiàn)更多年輕面孔。

改造前

改造后

03深圳崗廈河園片區(qū)改造

崗廈河園片區(qū)的改造是通過改造完善中心區(qū)的功能和空間結(jié)構(gòu)，并以緊湊的空間形式，多樣性的建筑和復(fù)合性的物業(yè)形態(tài)，高品質(zhì)的城市環(huán)境，建設(shè)一個(gè)居住、商業(yè)、辦公、休閑和娛樂等功能為一體的綜合發(fā)展區(qū)，一個(gè)獨(dú)具特色的、高品質(zhì)的cbd配套區(qū)。

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04重慶鵝嶺二廠改造

重慶印刷二廠的前身是民國(guó)中央銀行印鈔廠，之后更名為重慶印制二廠。這座擁有77年光輝歷史的印刷二廠，曾是重慶的彩印中心和西南印刷工業(yè)的彩印巨頭。

鵝嶺二廠改造的最大的特色就在于，設(shè)計(jì)師在保存老舊廠房的同時(shí)，增添了新元素，新舊共存，也令鵝嶺二廠增添了生機(jī)。

改造前

改造后

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05北京坊改造

和大多數(shù)傳統(tǒng)舊城改造的規(guī)劃方式不同，大柵欄的更新沒有按照以往的模式對(duì)該地區(qū)進(jìn)行整體拆遷和全面商業(yè)化。規(guī)劃者用一種新的“節(jié)點(diǎn)改造”模式對(duì)大柵欄地區(qū)進(jìn)行保護(hù)與更新。

北京坊在延續(xù)大柵欄地區(qū)胡同肌理、恢復(fù)歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，一方面將北京坊與周邊的民生胡同肌理、傳統(tǒng)商業(yè)氛圍有機(jī)整合，另一方面也在向歷史致敬的同時(shí)，打造具有人文溫度的文化與商業(yè)綜合體。

改造前

改造后

06上海上生新所改造

上生·新所改造保留下來的老建筑充滿了歷史厚重感，不同風(fēng)格建筑相互交織，是時(shí)代在上海鐫刻下的痕跡；同時(shí)它并非是一個(gè)高高在上的文創(chuàng)園區(qū)項(xiàng)目，它是敞開式的，和周邊的老社區(qū)融為一體，真正做到了“可達(dá)”和“宜居”。

改造前

改造后

舊城改造熱點(diǎn)話題專業(yè)論壇

舊城改造必然成為趨勢(shì)，但未來我們需要怎樣更好的去改造舊城鎮(zhèn)、舊鄉(xiāng)村、舊建筑？

2021年WINDOOR門窗幕墻新品展同期活動(dòng)：AT世界建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)革新大會(huì)中，我們將邀請(qǐng)行業(yè)專家、建筑設(shè)計(jì)大咖為大家分享更多前沿及成功的舊城改造案例，共同探討城市改造中新舊建設(shè)的融合，助力行業(yè)發(fā)展進(jìn)步。